Leasing – eine Alternative zum Bar- und Kreditkauf

Dienstleistungsgeschäft

Leasingverträge werden immer häufiger von Unternehmern abgeschlossen. Sie sind eine der Hauptformen der Finanzierung der Geschäftstätigkeit. In den letzten Jahren ist insbesondere zu beobachten, dass sich Unternehmer, die die Wahl zwischen Leasing oder Kredit haben, zunehmend für eine Finanzierung über Leasing entscheiden.

Leasing – was ist das?

Leasing ist eine der modernen Methoden des Erwerbs von Anlagevermögen, die sich dadurch auszeichnet, dass nicht alle Ausgaben für den Kauf eines bestimmten Gegenstands auf einmal getätigt werden müssen. Daher ist es eine Alternative zu einem Bankkredit und größeren Barauslagen. Es ist eine beliebte Form der Kapitalbeschaffung sowohl für stabile als auch für neu gegründete Unternehmen.

Der Mietvertrag wurde in das Bürgerliche Gesetzbuch aufgenommen - er sollte schriftlich unter Androhung der Nichtigkeit abgeschlossen werden. Gemäß der angegebenen Bestimmung verpflichtet sich der Finanzierungspartner im Rahmen des Leasingvertrages, die vereinbarte Sache von dem ausgewählten Verkäufer zu den in diesem Vertrag genannten Bedingungen zu erwerben und diese Sache dem Benutzer zur Nutzung oder Nutzung für einen bestimmten Zeitraum zurückzugeben von Zeit. Der Nutzer der Sache ist verpflichtet, dem Vermieter eine monetäre Vergütung in den vertraglich vereinbarten Raten zu zahlen. Letztlich sollte der Auszahlungsbetrag aller Löhne mindestens dem Preis entsprechen, zu dem der Gegenstand ursprünglich vom Finanzier gekauft wurde.

Tatsächlich ist ein vermieteter Gegenstand sicherlich teurer als der einmalige Kauf gegen Barzahlung. Auf der anderen Seite ermöglicht Ihnen das Leasing jedoch, eine finanzielle Reserve zu halten, die für laufende Zahlungen oder Einkäufe verwendet werden kann. Zudem verteilt sich die Leasingbelastung auf mehrere Jahre und führt zu einer Erhöhung der steuerlich abzugsfähigen Kosten.

Es gibt drei Arten von Leasingverhältnissen, die nach zukünftigen Steuereffekten unterschieden werden. Die Wahl der geeigneten Leasingform hängt in erster Linie von den individuellen Bedürfnissen des Nutzers und seinen finanziellen Möglichkeiten ab. Es ist erwähnenswert, dass die diskutierte Einteilung nur terminologischer Natur ist. In Steuergesetzen gibt es eine solche Aufteilung nicht.

Finanzierungsleasing

Beim Finanzierungsleasing sind die steuerlich abzugsfähigen Kosten des Leasingnehmers der Zinsanteil der Leasingrate. Darüber hinaus nimmt der Leasingnehmer Abschreibungen vor, die zusammen mit dem Zinsanteil der Leasingraten als steuerlich abzugsfähige Kosten klassifiziert werden. Dies liegt daran, dass der Leasinggegenstand als Eigentum des Leasingnehmers klassifiziert wird. Beim Finanzierungsleasing wird die Mehrwertsteuer in der ersten Leasingrate nach Erhalt des Artikels vollständig bezahlt. Nach Zahlung der letzten Leasingrate geht der Vertragsgegenstand in das Eigentum des Leasingnehmers über.

Operating-Leasing

Beim Operating-Leasing gehört der Leasinggegenstand zum Eigentum des Leasinggebers. Daher ist er es, der die Abschreibung vornimmt. Leasingraten und die erste Zahlung werden für den Leasingnehmer als steuerlich abzugsfähig eingestuft. Zu jeder Leasingrate kommt die Mehrwertsteuer hinzu.Nachdem alle Raten beglichen sind und der Leasingvertrag endet, kann der Leasinggeber das Leasingobjekt kaufen.

Leaseback

Reverse Leasing ist eine Sonderform des Leasings, die von Unternehmern am seltensten gewählt wird. Es besteht darin, den Leasingvertrag mit dem vorhergehenden Kaufvertrag eines bestimmten Artikels zu verknüpfen. Somit veräußert der Leasingnehmer seine Eigentumsgegenstände an die Leasinggesellschaft, behält sich jedoch das Recht zur weiteren Nutzung zu den im Leasingvertrag festgelegten Bedingungen vor. Beim Leaseback wird das Eigentum an einem bestimmten Gut gegen ein Recht getauscht, das seine Nutzung zu einem Preis ermöglicht, der seinem aktuellen Marktwert entspricht.

Welches Leasing wählen?

Leasingnehmer entscheiden sich am häufigsten für die Finanzierung oder den Betrieb von Leasingverhältnissen. Der Hauptunterschied zwischen ihnen besteht in dem Recht, Abschreibungen vorzunehmen, was sich wiederum auf die Höhe der beiden Parteien anfallenden Steuerkosten auswirkt. Für kleinere Unternehmen scheint Operating-Leasing vor allem aufgrund der geringeren Anschaffungskosten eine vorteilhaftere Option zu sein. Die Entscheidung für das Finanzierungsleasing wird am häufigsten von größeren Unternehmen und Konzernen getroffen. Denn bei dieser Leasingform muss gleich zu Beginn die gesamte Umsatzsteuer auf das vertragsgegenständliche Anlagevermögen gezahlt werden.

Der Leasingvertrag kann sowohl für Mobilien als auch für Immobilien abgeschlossen werden. In Polen sind der häufigste Gegenstand von Leasingverträgen Autos und Maschinen. Immer mehr Unternehmer nutzen jedoch die Möglichkeit, kleinere Bürogeräte zu leasen. Gegenstand des Leasingvertrages können keine immateriellen Güter und Rechte, wie zB Patente, sein.

Zu wissen ist, dass Leasing auch Nachteile hat. Die größten und ungünstigsten Folgen sind die Möglichkeit einer Insolvenz des Leasinggebers oder ungeklärter Verbindlichkeiten gegenüber anderen Unternehmen. In einer solchen Situation kann es sein, dass der Leasinggegenstand vom Leasingnehmer abgenommen wird, um die sonstigen Schulden des Leasinggebers zu begleichen. Denn die gebrauchte Sache bleibt während der Vertragsdauer sein Eigentum. Um das mögliche Risiko zu reduzieren, lohnt es sich daher, bei der Entscheidung, die Dienste einer Leasinggesellschaft in Anspruch zu nehmen, deren Situation, Glaubwürdigkeit und Finanzlage sorgfältig zu analysieren.

Der Verlust des Leasinggegenstandes kann auch durch ein Verschulden des Unternehmers eintreten. Schon eine kurze, unerklärliche Verzögerung bei der Ratenzahlung kann zur fristlosen Kündigung des Vertrages führen. Es ist zu beachten, dass der Unternehmer auch bei Verlust des Mietgegenstandes oder dessen Verschlechterung verpflichtet ist, die im Vertrag genannten Raten zu zahlen. Darüber hinaus kann der Mieter nicht die Beseitigung der Schäden an der vertragsgegenständlichen Sache auf Kosten des Vermieters verlangen. Der Vermieter haftet nur für Mängel, die auf Umstände zurückzuführen sind, an denen er selbst mitgewirkt hat.